“老旧小区改造加速！北京通州：“点菜”加装电梯”

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文|《小康》·新闻网记者陈秋圆

在旧小区装电梯，让老人很容易下来是件好事，但很难。

加装在北京怡乐园区的外挂电梯摄影/陈秋圆

安装电梯，提高居住质量是旧小区改造的重要复制品。 近年来，北京通州区在旧小区综合整治中提供“菜单式”服务，将电梯作为超级项目加装，业主在同意承担相应责任和费用的基础上，可以自行选择是否实施 这项措施的实施，大大加快了旧小区安装电梯的步伐，让更多的居民享受了安装电梯带来的便利。

电梯大民生

“太好了。 我很高兴。 ”和记者聊起新设置的电梯，住在北京市通州区梨园町怡乐园区的段刚(化名)满意地说:“国家花了这么多钱，会不高兴，很为难。” 段今年刚满88岁，20世纪60年代从内蒙古调到北京，在北京探矿机械厂工作直到1999年退休。 他住的这个小区是机械工厂对面的家属院。 因为年纪大了，腿脚不方便了，他和太太不出门，但是每天下午5点左右下到广场坐一会儿，装了电梯之后，下楼就更方便了。

怡乐园区(原勘探区)建于20世纪60年代，是目前产权管理单位最先开设住宅区集团，是典型的国资系统内的老小区。 经过几十年的快速发展，小区存在房屋、道路、地下管线老化等问题，同时没有电梯，成为了70%左右的老年居民，下楼影响生活质量的关键之一。 因为这很多居民对安装电梯有很强的声音和意志。 年1月19日春节前夕，怡乐园区11台后装电梯被采用，成为通州区第一个为全栋全单元门后装电梯的小区。 至今，人们仍可以在大楼外面看到写有“鼠年迎春，电梯送福”的红色横幅。

北京有不少像怡乐园区这样的老小区。 据不完全统计，北京市1990年前建成的房屋6950万平方米，共128万套，普遍存在抗震性差、保温差、上下水管生锈、绿化率低、没有电梯和车库等问题，是专业的 为了使旧小区更方便、更舒适，年北京市发表了《旧小区综合整治工作实施意见》，大规模启动了旧小区改造。 首先，对1990年前建成的小区进行了抗震加固和节能改造，许多小区相继完成了“穿衣罩”。

段刚所在的单元楼几年前就进行了外墙保温和抗震加固的改造，楼外修缮一新。 但是，在初期的探索改造过程中，改造拷贝基本上局限于基础类的改造。 北京创盛机电设备有限企业初期就有参与旧小区改造的工作，如住建部宿舍。 这是后装电梯开展得比较早的小区，这家企业为此安装了两种产品，一种是鼠笼式电梯，一种是stannah座位电梯。 该企业总经理将昆表示，电梯为特殊设备，此前安装电梯手续繁多、复杂，除需要几十个部门盖章通过外，还涉及附近地区的占地面积、资金分配等问题，很难实施。 在这种情况下，座椅电梯成为老年人的选择，只要在走廊的扶手内侧安装一排导轨，椅子就会沿着导轨上下移动。 当然，这种电梯的安装也需要附近的人们相互理解，而且涵盖的人群比较有限。

年8月，《北京市年现有多层住宅增设电梯试验工作方案》出台，确定了电梯财政补助政策。 有了政策和资金的支持，电梯的加装开始全面加速。

“许多老人没有条件购买新房子，只能住在旧小区”中国建筑技术集团有限企业一直关注现有建筑增设电梯研发中心副主任、总工程师史学磊在旧小区增设电梯的问题。 他说:“以前在北京旧小区安装电梯有很多前置条件。 试验方案公布后，不办理立项、用地、规划和施工许可等手续，只需进行施工图审查和电梯申报、验收。 ”。