“评论：摩天大楼并非城市建设“标配””

新闻网站独家特辑

文|陈舒逸

应该遵循城市快速发展规律，尊重城市文化历史，突出城市特色风貌，实行“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，寻找适合当地特色的城市建设路径。

近日，住建部、国家发改委发布《关于进一步加强城市和建筑风貌管理的通知》，加强城市和建筑风貌管理，其中首次提出了严格限制各地盲目规划建设的摩天“摩天大楼”， “一般不得新建500米以上的建筑”“严格限制250米以上的建筑”“新建100米以上的建筑，要充分论证超高层建筑，集中布置”“必须严格控制高层建筑的政策是“高楼林立” 目的是遏制“城市高度”，处理城市建筑贪婪、媚洋、怪等丛生的混乱，文件问世后得到专家和普通民众的认同和支持。

摩天大楼又称超高层建筑，是指具有相当高的大楼形式的高层建筑物。 世界上第一座摩天大楼是威廉·朗伯·朗尼设计的芝加哥家庭保险大楼，19世纪建造的10层高楼是当时世界上第一座有承重框架的高层建筑。 此后，随着美国经济的迅速发展，摩天大楼的建设在美国越来越普遍。 摩天大楼最初是为了应对市中心地价高、土地资源不足的问题。 通过建设新技术的应用，提高土地可用性空之间，缓解经济快速发展过程中的土地资源短缺问题。 之后的100多年里，摩天大楼的定义从最初的10层到20层的大楼迅速发展到了50层以上的大楼，甚至100层以上的大楼。 在我国，《民用建筑设计通则》提出建筑高度超过100米的是超高层建筑。 超高层建筑的建设目的也从最初的土地利用率改善逐渐成为城市形象和经济实力的象征。 各城市相互比较“城市高度”，以摩天大楼、“第一高楼”为城市雄起和国际化大都市的“标配”。 由于形象工程的考虑和审美方向的偏离，城市大型公共建筑的建设出现了“贪、媚、洋、求怪”的扭曲现象。 超高层建筑建设的盲目攀登不仅造成了大量建筑工程的高投入和后期的低效利用，不能比较有效地提高土地价值，反而造成了大量资源的浪费，留下了闲置、烂尾的工程，反而成为了城市建设中的“隐患”

实际上，摩天大楼的建设并不像它的外表那样明亮，这样巨大的躯体建筑会伴随很多问题。 另一方面，超高层建筑的安全隐患高于普通建筑。 超高层建筑在防震、防风、消防、反恐等方面面临着巨大的挑战。 面对地震、台风等灾害性天气，超高层建筑的风险和可能发生的次生灾害比普通建筑大。 火灾发生时，一直以来消防车等措施难以应对高层的灭火呼吁，造成了许多祸害。 在恐怖袭击事件中，摩天楼很容易成为攻击的目标。 另一方面，超高层建筑对城市生态环境的影响也备受关注。 超高层建筑会加剧城市热岛效应，影响周边建筑的照明条件，阻隔城市风廊道，形成综合污染问题。 另外，超高层建筑外墙的玻璃幕墙容易引起光污染，影响城市鸟类的移动和飞行。 摩天大楼的运营在可持续发展、宜居性、环境保护方面依然存在很多问题。

城市建筑不仅体现了一个城市的物质建设水平，也体现了一个城市的文化水平。 其中，城市超高层地标建筑直接影响城市建筑风貌，直观展现城市精神风貌。 的摩天建筑一旦成为权力意志和功利思想的产物，它也背离了城市居民的期望，反而成为城市文化的“异物”。 事实上，城市建筑风貌是其不可一世的快速发展特征的集合，城市建筑也反映了城市的历史、文化、自然特色。 作为城市形象的象征建筑，只有在满足其实用功能诉求目标的基础上，注重社会共同价值，充分考虑招聘者和周围居民的感受，体现城市特色，才能得到城市生活人民的认同，实现社会文化的价值。

当前，中国经济从高速增长阶段过渡到优质高速发展阶段，适应城市快速发展规律，推进绿色低碳的城市建设运行方式，摩天大楼打破了城市建设“标配”的固有观念，尊重城市文化历史，突出城市特色风貌，“适用、彰显”

(作者是上海同济城市规划设计研究院中级工程师)

(《小康》新闻网独家特辑)

本文刊登在《小康》年5月下旬刊上