“多地楼市新政剑指假离婚 打击“假落户”“假人才””

新闻网站独家特辑

文/彭婧如

从今年7月开始，国内至少7个城市出现了楼市新政，其中备受瞩目的是堵塞“假离婚”、“假人才”等“漏洞”。

“生命很重要，爱情的价格更高，为了买房，两者都被抛弃”实际上，有些人因为有购房名额，或者购买贷款优惠“假离婚”。

最近，这个“洞”被填补了。 许多楼市调控新政，纷纷用剑指“假离婚”，被房子和爱情都抛弃了。

限制“假离婚”！ 南京楼市政策抄作业

7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等7个部门联合印发《关于促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》，提出刚性住房购买的诉求、完善的住房限购政策、夫妻离婚之日起2年内购买商品住房的，其自有住房覆盖数为前一家庭的

“预约离婚的长队会被腰斩”一位网友说，不管文芳阁白猫，能堵住离婚购买漏洞的都是好猫，“南京这次工作做得很好！ ”。

在限制“假离婚”这一点上，南京的措施与深圳日前开始实施的政策“异曲同工”相同。

但是，深圳的政策更“冷酷”。 深圳确定，购房日3年内有1次以上离婚记录的，自有住房覆盖数按购房日前3年离婚时家庭总覆盖数之和计算，即3年内全部离婚记录。

“假离婚？ 不是有证明书吗！ ’网友有疑问。

“法律立场上没有假离婚！ ”一位律师表示，“假离婚”的人“愚蠢天真”，只要双方在民政部门办理离婚登记，无论出于什么目的，法律上双方都已经属于真正的离婚。 双方签署“假离婚证明”、“约定复婚的文件”也无济于事，不能起到强迫对方与自己复婚或撤销原离婚登记的作用。

“父母为了买房而假离婚，但现在离婚了十几年。 ”。 很多人说，身边为了买房而假离婚的人，后来变成了真离婚，其中一方容易后悔。

许多楼市新政打击了“假冒定居”、“假冒人才”。

根据最近的楼市政策，放出的“猫”不仅仅是“假离婚”。 在“第一集中于打击三伪:‘假离婚、假定居、假人才’”中，中原地产首席拆迁师张大伟说。

深圳新出台的限购政策，有助于防止通过人才政策炒房的行为，进一步促进住房交易市场的稳定。 图/青岛新闻网

7月15日，深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》，对深圳户籍人口发出限购复印件。

“深户居民家庭、成年单身人士(含离婚)在本市定居3年，到购房之日必须在本市连续缴纳36个月以上的个人所得税或社会保险说明。 ”。

“上半年深圳出现了一点抢夺现象，新政有助于打击定居烧毁房屋的行为。 ”。 易居研究院智库中心研究负责人表示，随着落户人口的增加，深圳等地的供需矛盾不断增大，必须通过政策调控缓解矛盾。

“不仅是南京和深圳，杭州等城市也出现了对本地户籍人口购房设定相应社会保障所得税缴纳条件的收紧政策。 ”。 严跃进表示:“这在供需矛盾比较大、房源比较干净的城市比较合适。”

杭州放出的“猫”拽的是一只以上的“老鼠”。 除了打击“假冒定居”炒作外，杭州7月2日公布的文件显示，人才优先购买的房屋将限量发售5年，规定了打击“假冒人才”炒作的行为。

我们认为，严格的跃进，正如限制销售政策一样，在现有的人才政策上打补丁，有助于防止人才政策炒房行为，进一步促进住房交易市场的稳定。

会有越来越多的地方跟进吗？

随着上半年楼市出现“万人震荡”、“新盘价格下跌”、“豪宅秒光”、“天价茶费”等楼市热搜，7月以来，不少城市出台了不同力量楼市收紧政策。

“从这个紧缩控制的城市来看，大部分属于房价明显上涨的城市。 ”。 张大伟说:“南京6月份新建住宅价格环比上涨1%，二手房环比上涨0.5%。 杭州新建住宅环比上涨1.2%，二手房环比上涨1%，深圳二手房涨幅1.9%。 ”

除杭州、深圳、南京外，东莞分别于7月2日和15日发文，指导商品住宅的售价、销售监管等，并宣布将定期公布上网本的房价，以提高房价透明度。

7月14日，内蒙古自治区住房资金管理中心发布通知，停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人住房贷款，7月13日，郑州市住房保障和房地产管理局关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知。 7月6日，宁波升级楼市调控，扩大限购范围。

“政策紧缩仍有很强的导向，至少证明房价不景气，但房价炒作使市场预期不稳定，存在调整。 ”。 严跃进认为，此时害怕政策，调控后的房价此后将趋于平稳。

很多新政策已经落地，越来越多的地方接下来的政策还远吗？

张大伟表示，这一轮的控制预计将有越来越多的城市落地。 “包括成都等城市在内，后续的加码控制的可能性预计非常大。 预计15个以上的城市将出台不同的力量紧缩政策。 ”。

需要购买者。 接下来要插手吗？

(《小康》新闻网独家特辑)
本文刊登在《小康》年8月中旬刊上。